محدوده طرح امیریه با مساحت حدود 10 هکتار در بخش مرکزی شهر و غرب بافت قدیم شهر سبزوار و درحقیقت در هسته تاریخی این شهر واقع شده است که از شمال به خیابان بیهق از شرق به خیابان مدرس، از غرب به خیابان امیر مسعود و از جنوب به خیابان مدرس محدود می شود. پس از مطالعات امکان سنجی، طراحی فاز های مختلف، طرح در شورای اسلامی شهر سبزوار و کمیته میراث فرهنگی تصویب و در نهایت کمیسیون ماده 5 دریافت گردید و سپس از 5 بلوک طراحی شده بلوک اول آغاز به ساخت کرد. که در حال حاضر بازار بزرگ شریف نام دارد.