طرح عظیم مجد مشهد

طرح عظیم مجد مشهد

در راستای بازسازی بافت‌های فرسوده شهر مشهد در مورخ 83/6/5 قراردادی سه جانبه بین شركت عمران و بهسازی شهری، شهرداری مشهد و شركت عمران و مسكن سازان منطقه شرق (مجری بافتهای فرسوده شهری در استان خراسان رضوی) به شماره 699/83 منعقد كه بر اساس آن بازسازی و بهسازی بافت فرسوده محدوده مجد به شركت عمران و مسكن سازان منطقه شرق واگذار گردید كه در این راستا شركت عمران و مسكن سازان منطقه شرق در جهت تسهیل و تسریع كار و جلوگیری از اختلال امور سریعا نسبت به ثبت شركتی بنام عمران و نوسازی مجد مشهد به شماره ثبت 23975 مورخ 84/4/27 اقدام نمود.

مشخصات طرح عظیم مجد

– مساحت عرصه: 86000 متر مربع

– مساحت بنا : بالغ بر 400000 متر مربع

– متراژ واحدها:

تجاری: 12 الی 150 مترمربع

اداری: 48 الی 110 مترمربع

مسکونی: 50 الی 140 مترمربع

– از اسکلت سازه های فلزی و بتنی با قاب خمشی در دو جهت

– عایق صوتی و حرارتی با استفاده ازتری دی پانل و پنجره دو جداره همراه با رعایت جدیدترین قوانین صرفه جویی در مصرف  جویی در مصرف جویی در انرژی

– سنگ تراورتن کرم روشن در تراز هم کف در واحد های تجاری و ورق آلمینیوم کامپوزیت و گریل های آلمینیومی قهوه ای در تراز تجاری و پوشش گرانولیت به کرم رنگ روشن در تراز طبقات اداری و مسکونی

 

موقعیت طرح عظیم مجد

مساحت عرصه: حدود 6/8 هکتار

مساحت زیربنا: حدوذ 400 هزار متر مربع در 3 بخش (شمالی ، جنوبی و میانی)

موقعیت: در 3 کیلومتری غرب حرم مطهر امام رضا (ع) و در حد فاصل بلوار شهید قرنی (از قرنی 21 تا قرنی 25) و بلوار شهید حرعاملی (از حرعاملی 48 تا حرعاملی 60) واقع می باشد.

 

ویژگیهای  طرح عظیم مجد

– ارتباط پارکینگ ها و فضاهای خدماتی بلوک ها از طبقات -3 ، -2 ، -1

– فضاهای سبز نیمه خصوصی و خصوصی برای کلیه بلوک ها

– 2 طبقه پارکینگ وسیع در کلیه بلوک ها

– دسترسی آسان به طبقات تجاری به وسیله آسانسورها و پله برقی های متعدد

– ساختمان هوشمند (سیستم گرمایشی و سرمایشی ، کنترل ورود خروج پارکینگ و …)

– مرکز استقرار مشاغل مرتبط با صنعت ساختمان ، سوغات مشهد ، خرازی و …

– دارای  دیزل ژنراتور برق اضطراری برای هر بلوک

– دسترسی آسان و سریع به فرودگاه ، راه آهن و پایانه مسافربری

– حاشیه بلوار شهید قرنی و بلوار جدیدالاحداث مجد

– برخورداری از کلیه خدمات شهری

– قرارگیری در مجاورت ایستگاه خط 3 قطار شهری در تقاطع بلوار شهید قرنی و بلوار جدیدالاحداث

– قرارگیری در مجاورات بزرگترین مرکز بورس کالاها صنعت ساختمان مشهد

 

اولویت بندی طرح عظیم مجد

طرح عظیم مجد بر اساس اولویت بندی زمانی به سه اولویت تقسیم شده است :

اولویت اول : شامل بخش جنوبی طرح به مساحت 22339 متر مربع و اداری 11 برج می باشد که با روش های مختلف مشارکتی ار جمله سهامدار پروژه و مشارکت مالکین و تسهیلات بانکی تامین مالی شده و در حال اجرا است ، در این پروژه بیش از 4800 نفر با مبلغ حدود 180 میلیارد ریال در قالب سهامدار پروژه مشارکت داشته اند .

اولویت دوم : شامل بخش میانی طرح به مساحت 15121 متر مربع در قالب 5 بلوک با زیربنای 107636 متر مربع می باشد

اولویت سوم : شامل بخش شمالی طرح به مساحت 16726 متر مربع و شامل 2 بلوک با زیربنای 107636 متر مربع می باشد

اولویت های دوم و سوم طرح مجد از طریق انتشار اوراق مشارکت توسط شرکت عمران و نوسازی مجد مشهد تامین مالی شده و به جهت جلوگیری از اختلاط حسابهای مالی ، شرکت اختران مجد ایرانیان تاسیس و مسيولیت اجرای اولویت های دوم وسوم طرح مجد را بر عهده گرفته است .

بر این اساس 750 و 700 میلیارد ريال اوراق مشارکت به ترتیب برای اولویت دوم و سوم طرح مجد به فروش میرسد . این اوراق چهارساله ، بی نام ، قابل انتقال به غیر و با سود علی الحساب 20 درصد سالانه منتشر شد . پرداخت سود اوراق طی مقاطع سه ماهه بوده و بازپرداخت اصل و سود آن توسط بانک های معتبر تضمین گردیده .

پیوستن به گفتگو

مقایسه املاک

مقایسه