شرکت عمران و مسکن سازان منطقه شرق

پویا اتحاد شرق > شرکت عمران و مسکن سازان منطقه شرق

پیشگفتار : شرکت عمران و مسکن سازان منطقه شرق با پیشنهاد و پیگیری مهندس نوروزی در اواخر دوره تصدی مسئولیت شهرداری مشهد و با هدف اجرای طرح های الگو و نهادینه کردن مشارکت مالکین و مردم در نوسازی بافت فرسوده شهری شکل گرفت. در آن زمان که نوسازی بافت فرسوده عمدتا متکی به منابع شهرداری و وزارت راه و شهرسازی بود و با روش خرید املاک ، عمده مالکین از چرخه حذف می شدند، این شرکت با هدف اقتصاد فراگیر تعریف قاعده برد – برد را در ادبیات نوسازی وارد نمود و تمامی مالكین و دست اندرکاران را در منافع پروژه های بهسازی بافت فرسوده شریک کرد. شرکت با سرمایه سه میلیارد ریال تشکیل و با بهره گیری از تجربه کارهای مشارکتی در شهرداری ، توان و تدبیر هیات مدیره ، تجربه و کار آمدی مدیران ، پتانسیل های علمی و کاربردی مجموعه و با سرعتی فراتر از پیش بینی توانست با ساماندهی سرمایه های خرد کارکنان دولت ، مشارکت مالکین ، پیمانکاران ، مشاورین و تامین کنندگان کالا به یکی از بزرگترین شرکت های سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات تبدیل گردد و صدها برابر سرمایه اولیه خود را در نوسازی بافت فرسوده شهری بکار گیری نماید. در روند اجرایی و از سیاست های اقدامی شرکت در اصول کاری ، کلان نگری در طرح و ریز پروژه در اجراست. بدین ترتیب که نوسازی را در مقیاس کلان پروژه و محله تعریف و سپس آنرا به پازل های کوچک (ریز پروژه ها) تقسیم و با مشارکت مالکین و دارندگان سرمایه های خرد ، پیمانکاران و سرمایه گذاران اجرایی می نماید. یک شرکت عمران و مسکن سازان منطقه شرق با دانش محوری ، اقدامات و راهکارهای خود را ارتقاء بخشیده و با الگو سازی در روند نوسازی بافت فرسوده ، شیوه منحصر به فرد سهامدار پروژه را ابداع و با بکارگیری این شیوه کار آمد به موازات شیوه های مشارکت محله و مشارکت واحدی ، اهداف ترسیم شده را اجرایی نموده و الگو های موفقی را به انجام رسانیده بی تردید هر مجموعه دوراندیش و حرفه ای ، منافع خود را در منافع همراهان خود می داند و ما خشنودیم که توانسته ایم ، بازده اقتصادی مطلوبی را برای صاحبان سهام شرکت و سهام پروژه ها ایجاد نماییم . با تلاش و جدیت سعی در انتقال تجربیات خود به سایر شرکت ها ، شهرداری ها و کسب تجارب و دانش همکاران فعال در این بخش را داریم. به این امید که بتوانیم نقشی در کاهش خسارات جانی و مالی زلزله و بهسازی و نوسازی شهری کشورمان ایفاء نماییم.

اهداف : ایمن سازی ، احياء واستفاده بهینه از اراضی و تقویت فعالیت های اقتصادی ارتقای محیط زیست نهادینه کردن مشارکت های مردمی، ثبات مدیریت و خودگردان بودن طرح ها

سیاست ها :
رعایت ضوابط و مقررات فنی و شهرسازی در تهیه و اجرای طرح ها ، اصلاح و توسعه تأسیسات زیر بنایی کاربری بهینه ، بلند مرتبه سازی ، کوچک سازی ، احداث مجتمع های بزرگ و یادمانی ، مرمت ابنیه تاریخی و بهره برداری مناسب – افزایش سطح فضاهای خدماتی و بهبود عبور و مرور – انتظام بخشی به سیما و منظر شهری با جرم گذاری صحیح، تهیه و اجرای طرح بدنه سازی – بستر سازی برای جلب مشارکت مالکین و سرمایه های خرد و سرمایه های کلان داخلی و خارجی – ایجاد مدیریت واحد، با ثبات و تام الاختيار منطبق با سیاستهای خصوصی سازی و عدم تصدی گری دولت و شهرداری ها در طرح و پروژه های نوسازی بافت فرسوده شهرها – خود گردانی مالی، ایجاد تراز مالی مثبت برای سرمایه گذاران و حداقل تراز صفر برای شهرداری

اهداف و سیاست ها